Overview 概述
- Condo 公寓
Studio,1,2,3
1,2
28-95
1 - 60
2028
Description 描述
Skypark Lucean Jomtien 中天海天苑
芭提雅中天二路旁，顶级楼盘项目，60层全海景奢华公寓，2028年第三季度交房。距离海边200米，距离芭提雅移民局260米。
配套设施包括：酒店大堂、花园、图书馆、慢跑道、儿童俱乐部、游泳池、儿童泳池、多功能室、无边际泳池、共享办公室、空中酒廊、空中健身房、空中花园、空中藏书阁。
基本信息
项目类型：超高层综合体
建筑高度：A座高210米；B座高107米
户型面积：28 平方米 – 135.8 平方米
天花板高度：2.7m – 3m
项目规模：
A座：60层，647套海景住宅
B座：31层，252个单位的侧海景建筑（悦榕管理及2年收益保证6%）
C座：60层，588间豪华海景房
停车位：32%
单价：
A 座：每平方米起价 137,000 泰铢
B 座：每平方米起价 112,000 泰铢
主要户型：
开间：28 平方米 – 39 平方米
1居室：40.8平方米 – 47.5平方米
稀有户型：
2居室：86.0平方米 – 89.8平方米（每层2个单位）
3居室：94.6平方米 (50-59楼仅10个单位)
360°看房链接
开间
1 居室
2 居室
360°海景实拍
https://tours.teedd360.com/skyparklucean
租金率（针对投资者）
工作室：22,000 泰铢 – 28,000 泰铢
一卧室：40,000 泰铢 – 48,000 泰铢
两卧室：60,000 泰铢 – 68,000 泰铢
3 卧室：75,000 泰铢 – 78,000 泰铢
交付标准：设备齐全的厨柜、带热水器的集成浴室、天花板和地板、衣柜、阳台、空调
完成日期：2028 年第 3 季度
工程进度：
土地面积：
一期：5-0-73.1 Rai（8,292.4 平方米）
二期：3-3-88 Rai (6,352 平方米)
土地使用权：永久业权
购买流程：
订金：
– 开间和1居室 100,000泰铢
– 2居室和3居室 200,000泰铢
支付定金后14-30天内支付房产价格的20%并签订合同。
根据项目建设进度，分12期支付约40%。 （开工后付款）
所有权转让时支付剩余的 40%。
额外费用：
转让费：1%
偿债基金：每平方米 700 泰铢（一次性支付）
管理费：每平方米70泰铢（预付两年）
更改SPA名称费用：20,000B
水电安装费：按政府年费率计算
独家特色
芭堤雅最大的超级综合体就在您家门口，为业主提供L 层的布局充分利用了空间，确保每个房间都能获得最大的自然光和通风。 每间单位均享有专属海景，提供更好的私密性，并设有单向走廊的设计。
交通管理：单向走廊有效管理人流，防止拥堵和混乱。
安全：单向走廊增强了居民的安全。 此外，单向走廊可以减少潜在的盗窃和其他安全风险。
隐私：单向走廊提供更好的隐私。 居民经过其他住户门的机会减少，减少了尴尬的遭遇和侵犯隐私的风险。
降噪：单向走廊有助于减少建筑物内的噪音传播。 由于人们都朝着同一个方向行走，走廊里的活动噪音相对较小。
空气流通：单向走廊的设计促进空气流通。 通过确保人们朝同一方向行走，可以减少门前的交叉气流，从而改善走廊的空气质量。
悦榕庄会员卡：https://www.sanctuaryclub.com/ru/benefits
游泳池总面积：（1,098.9 平方米）
综合建筑：B座（物业管理）、便利店、餐厅、咖啡厅
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Skypark Lucean Jomtien Pattaya 位于中天核心区，横跨中天一路和二路。 它毗邻中天夜市，距离海滩有200米。 这里是芭堤雅的水上运动中心，这里举办世界级的摩托艇比赛。 步行即可到达海滩，项目自带商场，生活便利。
– 距离乔木提恩海滩 200 米
– 距离芭堤雅卡丁车俱乐部 4.2 公里
– 距离芭堤雅水上世界 4.7 公里
– 距离芭堤雅步行街6公里
– 距离芭堤雅名品折扣店 6 公里
– 距离乔木提恩医院 6.5 公里
– 距离 Central Festival Pattaya Beach 购物中心 8 公里
– 距离芭堤雅 Terminal 21 购物中心 9 公里
– 距离 Icon Siam Pattaya 购物中心 9.9 公里
– 距离芭堤雅摄政国际学校 18 公里
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样板房
▼ 开间 32.9平米
▼ 1 居室 40.8平米
▼ 2 居室 86平米
